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鲁商发展(600223)关于控股下属公司以特定资产收益权转让及回购融资的公告

证券代码:600223 股票简称:鲁商发展 编号:临 2019-065

鲁商健康产业发展股份有限公司关于控股下属公司

以特定资产收益权转让及回购融资的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、交易概述

1、根据公司经营需要,公司控股下属公司哈尔滨鲁商置业有限公司(以下

简称“哈尔滨鲁商置业”)与西部信托有限公司(以下简称“西部信托”)签订《特定资产收益权转让及回购合同》,哈尔滨鲁商置业以人民币 80,000 万元向西部信托转让其持有的鲁商松江新城 3 号地块(A 地块)特定资产收益权并进行回购,本次融资专项用于哈尔滨鲁商置业有限公司开发的鲁商松江新城 3 地块项目(A地块)开发建设。该融资事项在公司股东大会批准的 2019 年度融资额度范围内。

2、公司于 2019 年 11 月 19 日召开公司第十届董事会 2019 年第十四次临时

会议,审议通过《关于控股下属公司哈尔滨鲁商置业有限公司办理信托融资的议案》。

二、交易对方基本情况

公司名称:西部信托有限公司;

统一社会信用代码:91610000741252117L;

法定代表人:徐谦;

注册资本:拾伍亿人民币;

注册地址:陕西省西安市东新街 232 号

经营范围:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或基金管理公司的发起人从事基金投资业务;经营企

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业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、资信调查等业务;代保管及保管箱业务;存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固定财产;以固有财产为他人提供担保;从事同业拆借;法律、法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

成立时间:2002 年 7 月 18 日西部信托与公司无关联关系,本次事项不构成关联交易。

三、交易标的基本情况

哈尔滨鲁商置业有限公司拥有鲁商松江新城项目 3 号地块项目(A 地块)的完全所有权,该资产上未设置任何抵押、质押等权利瑕疵。

四、交易合同的主要内容

1、哈尔滨鲁商置业以人民币 80,000 万元向西部信托转让其持有的鲁商松江

新城 3 号地块(A 地块)特定资产所产生的租赁、销售、转让及其他形式的处置而获得的收益所有权,并于收到转让价款当日将该收益权进行回购,回购后该特定资产收益权归哈尔滨鲁商置业所有,哈尔滨鲁商置业于 24 个月内支付给西部信托回购价款,回购溢价率 9.8%。

2、西部信托根据合同设立信托计划,并以信托计划资金受让哈尔滨鲁商置

业拥有的特定资产收益权。

3、转让价款用途:专项用于哈尔滨鲁商置业开发的鲁商松江新城 3 号地块

项目(A 地块)开发建设。

4、回购方式及价款:合同生效后,西部信托拥有鲁商松江新城 3 号地块(A

地块)特定资产收益权,同时哈尔滨鲁商置业应按合同约定期限(24 个月内)回购该特定资产收益权,回购价款总额=转让价款╳(1+溢价率╳实际存续天数/360),其中溢价率=9.8%。

5、该事项以哈尔滨鲁商置业部分地块土地使用权作为抵押物,以公司子全

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资公司山东省鲁商置业有限公司持有哈尔滨鲁商置业有限公司 90%的股权质押,公司大股东山东省商业集团有限公司为本次回购义务提供担保。

另,根据《信托业保障基金管理办法》的有关规定,哈尔滨鲁商置业有限公司应以实际融资金额的 1%认购中国信托业保障基金,认购期限同上述融资期限,认购收益按照收益分配日(到期日)一年定期存款基准利率结算。

五、交易目的及对上市公司的影响

本次交易旨在通过特定资产收益权的转让盘活存量资产、提高公司资金的周转效率,对公司本年度的损益情况不会产生重大影响。

特此公告。

鲁商健康产业发展股份有限公司董事会

2019 年 11 月 21 日

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